# Gustavo Alves

> Corretor de imóveis em Jundiaí/SP desde 2018 (CRECI-SP 185859-SP), administrador de locações e desenvolvedor de sistemas. Também é advogado (OAB/SP 363.550); a menção é biográfica e este site não oferece nem divulga serviços advocatícios. Cada serviço abaixo nasceu de um problema real da própria operação dele antes de ser oferecido a terceiros.

Imobiliária: Vista Brasil Imóveis (razão social G A Silva Negócios Imobiliários), CNPJ 31.957.586/0001-00, CRECI-SP 033033-J.
Contato: gustavo@vistabrasilimoveis.com.br | WhatsApp (11) 99986-9002
Endereço: Rua Prudente de Moraes, 1203, Jundiaí/SP, CEP 13201-004
Área de atuação: Jundiaí e região.

## Serviços

- [Corretor de Imóveis em Jundiaí, com Base Jurídica](https://gustavo.vistabrasilimoveis.com.br/corretor-de-imoveis/): compra, venda e locação de imóveis com atenção à documentação e ao contrato. Corretor desde 2018.
- [Gestão de Locações sem Planilha, sem Cobrança Manual](https://gustavo.vistabrasilimoveis.com.br/gestao-de-locacoes/): sistema de cobrança com boleto e PIX, baixa automática, reajuste por índice (IGPM/IPCA) e atendimento ao inquilino por chatbot, para quem administra de 10 a 100 imóveis.
- [IA Aplicada à Advocacia, com Segurança e Sigilo](https://gustavo.vistabrasilimoveis.com.br/ia-para-advocacia/): implantação de IA em escritórios de advocacia com contexto controlado, sem alucinação e com cuidado de sigilo. Serviço B2B para advogados.
- [Apareça nas Respostas da IA, Não Só no Google](https://gustavo.vistabrasilimoveis.com.br/consultoria-ia-geo/): consultoria de GEO para negócios locais: dados estruturados, FAQ em JSON-LD, llms.txt e desempenho. Caso medido: Lighthouse mobile de 56 para 100.
- [Rastreamento de Conversões (Tracking Híbrido)](https://gustavo.vistabrasilimoveis.com.br/rastreamento-de-conversoes/): configuração de Meta Pixel, CAPI, GA4 e Consent Mode v2 para o Google e o Meta saberem quais visitas viraram cliente. Não inclui gestão de campanha.
- [Administração de Obras e Reformas](https://gustavo.vistabrasilimoveis.com.br/administracao-de-obras/): coordenação e fiscalização de reformas residenciais com rede própria de prestadores. Atendimento presencial somente em Jundiaí, Valinhos, Vinhedo, Campo Limpo Paulista, Jarinu, Louveira e Itupeva. Responsabilidade técnica (ART/RRT) sempre do engenheiro ou arquiteto.
- [Desenvolvimento de Sistemas Sob Medida](https://gustavo.vistabrasilimoveis.com.br/desenvolvimento/): sistemas para imobiliárias, comércio e prestadores, com integração a banco, WhatsApp e IA.

## Sobre

- [Página inicial](https://gustavo.vistabrasilimoveis.com.br/): princípio central e as sete frentes.